El capital que necesitas, respaldado en tu inmueble.
Préstamos con garantía hipotecaria en Lima y Callao. Tú sigues viviendo en tu propiedad y siendo su dueño: solo la usamos como respaldo para conseguirte el financiamiento.
- Evaluación en 3 a 7 días
- Desde S/ 20,000
- Garantía inscrita en SUNARP
- Simular no te compromete a nada
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Simula tu préstamo ¡sin compromisos!
Esto no es solo una calculadora. Al completar los cuatro pasos envías tu solicitud y validamos si precalificas: un asesor revisa tu caso y te confirma tu resultado el mismo día.
Solicita y precalifica
Cuatro pasos. Al terminar sabrás cuánto puedes obtener y con qué cuota.
TCEA mínima 21.27% · TCEA máxima 35% · valores referencialesRegistramos la solicitud a tu nombre. No consultamos Infocorp ni ninguna central de riesgo.
No necesitas el valor exacto. Un estimado del precio de mercado es suficiente.
Puedes pedir menos del máximo. Mientras menos pidas, más baja será tu cuota.
Te contactamos solo para explicarte tu evaluación. Sin llamadas de venta insistentes.
Listo, tu estimado está calculado
Este es el escenario referencial para tu inmueble. Un asesor te llamará hoy mismo para confirmar las condiciones reales.
Importante: este cálculo es referencial y no constituye una oferta de crédito ni una aprobación. El monto, la tasa y el plazo finales se determinan tras la evaluación del inmueble y de la operación. Tasa referencial de 1.80% mensual sobre saldo, cuota fija, sin incluir gastos de tasación, notariales ni registrales.
Para qué lo piden
Con tu préstamo puedes resolver:
Estas son las razones más frecuentes por las que alguien decide usar su inmueble como respaldo. Si te reconoces en alguna, tu caso es evaluable.
Lo que necesitas tener
Sin revisar Infocorp ni historial crediticio.
Evaluamos tu inmueble y tu capacidad de pago actual, no tus errores del pasado. Toca cada requisito para ver el detalle.
Casa, departamento, local comercial o terreno. Debe estar registrado a tu nombre en Registros Públicos. Si no estás seguro de su situación registral, un asesor puede orientarte.
Si el inmueble es un bien de la sociedad conyugal, ambos cónyuges deben participar en la operación. Es un requisito legal, no una traba nuestra.
Se tramita en SUNARP y muestra el historial del inmueble: quién es el dueño y si tiene cargas o gravámenes. Te indicamos cómo obtenerla si no la tienes.
Los documentos que emite tu municipalidad con el valor declarado del predio. Sirven para dimensionar la propiedad junto con la tasación comercial.
Aceptamos boletas, recibos por honorarios, movimientos de cuenta o registros de tu negocio. No exigimos que seas trabajador en planilla.
Fotos actuales de la fachada y del interior, tomadas con tu propio celular. Sirven para la evaluación previa antes de la visita de tasación.
Lo que ganas
Beneficios de tu préstamo respaldado con garantía hipotecaria.
La garantía no es una amenaza sobre tu propiedad: es lo que hace posible que te presten más, a menor costo y sin mirar tu historial.
Tu casa sigue siendo tuya
Sigues viviendo en ella y sigues siendo el propietario registral. La hipoteca es un respaldo inscrito, no una transferencia: nadie se queda con tu inmueble mientras cumples con tus cuotas.
Monto máximo
Podemos prestarte hasta el 55% del valor del inmueble en función de la tasación que realicen nuestros analistas.
Plazo de pago
Desde 6 hasta 120 meses, con opción de pago anticipado en cualquier momento.
TCEA* desde 21.27%
Te ofrecemos una tasa competitiva y personalizada en función de tu evaluación.
Desembolso rápido
En promedio 15 días útiles desde la entrega de los documentos, no las semanas de evaluación de una entidad tradicional.
Un asesor, no un call center
La misma persona te acompaña desde la primera consulta hasta el desembolso. Sabe tu nombre y conoce tu caso.
(*) La TCEA mínima es de 21.27% y la TCEA máxima es de 35%. La tasa aplicable a cada operación varía según nuestra política de riesgo, la evaluación crediticia del solicitante, el monto del préstamo y el plazo seleccionado, y se informa por escrito antes de la firma.
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Preguntas frecuentes
Las dudas reales que aparecen antes de decidir. Respondidas sin rodeos.
Mientras cumplas con tus cuotas, no. Tú sigues siendo el propietario registral y sigues viviendo en tu inmueble: lo que se inscribe es una hipoteca, que es un respaldo, no una transferencia de propiedad. La ejecución de la garantía es el último recurso frente a un incumplimiento sostenido, y ocurre por la vía legal, con plazos y notificaciones. Antes de llegar ahí, lo que buscamos siempre es reprogramar contigo.
Sí. No evaluamos tu historial crediticio. Lo que evaluamos es el inmueble que ofreces como garantía y tu capacidad de pago actual. Estar reportado no te descalifica.
Como referencia, hasta aproximadamente el 30% del valor comercial de tu inmueble, sujeto a evaluación. Sobre una propiedad de S/ 300,000, eso equivale a alrededor de S/ 90,000. El simulador de esta página te da un estimado en menos de un minuto.
La evaluación previa toma entre 3 y 7 días hábiles desde que recibimos tus documentos. El desembolso depende de la tasación y de los trámites notariales y registrales, que suelen sumar algunas semanas adicionales. Te damos un cronograma concreto desde el primer día.
Se generan intereses moratorios según lo pactado en tu contrato. Lo más importante: avísanos apenas veas venir el problema. Un atraso comunicado a tiempo casi siempre se puede reprogramar; uno que se esconde se vuelve difícil de resolver para ambas partes.
Sí. Conservas el uso pleno de tu propiedad: puedes vivir en ella, alquilarla o usarla para tu negocio con normalidad. La hipoteca no limita el uso, solo queda inscrita como garantía.
Sí. Puedes hacer pagos adelantados para reducir el plazo o la cuota, o cancelar el total de la deuda cuando quieras. Al terminar de pagar se levanta la hipoteca y tu partida queda libre de la carga.
Actualmente los préstamos con garantía hipotecaria se evalúan sobre inmuebles ubicados en Lima Metropolitana y Callao. Si tu propiedad está en otra región, escríbenos y te decimos si tu caso puede evaluarse.
¿Tu duda no está aquí? Escríbenos por WhatsApp y te respondemos hoy.
Quiénes somos
Conectamos a quien necesita capital con quien quiere invertirlo
Proyéctate Pyme es una empresa peruana que hace de puente entre personas que necesitan financiamiento y respaldan su solicitud con un inmueble, e inversionistas que buscan colocar su capital en operaciones garantizadas. Nuestro trabajo es evaluar, conectar y acompañar la operación de principio a fin, con reglas claras para ambos lados.
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